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摘要：城鎮(zhèn)土地使用稅申報需要什么材料？城鎮(zhèn)土地使用稅申報是什么時間？城鎮(zhèn)土地使用稅申報的申請條件是什么？城鎮(zhèn)土地使用稅申報的依據(jù)是什么？城鎮(zhèn)土地使用稅申報時間、政策依據(jù)、辦理材料如下。

【事項名稱】

城鎮(zhèn)土地使用稅申報

【申請條件】

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人應(yīng)依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的納稅期限內(nèi)，填報《城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅納稅申報表》及相關(guān)資料，向稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

【設(shè)定依據(jù)】

　　1.《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條第一款

納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務(wù)會計報表以及稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。

　　2.《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第一條、第二條、第八條

　　第一條 為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維護國家權(quán)益，制定本條例。

　　第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。

　　第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

　�。ㄒ唬┘{稅人建造普通標(biāo)準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

　　（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

【辦理材料】

【辦理地點】

1.可通過辦稅服務(wù)廳(場所)、電子稅務(wù)局辦理，具體地點和網(wǎng)址可從國家稅務(wù)總局貴州省稅務(wù)局網(wǎng)站(http://guizhou.chinatax.gov.cn/)“納稅服務(wù)”欄目查詢。

2.此事項可同城通辦。

【辦理機構(gòu)】

主管稅務(wù)機關(guān)

【收費標(biāo)準】

不收費

【辦理時間】

即時辦結(jié)，各地辦稅服務(wù)廳辦理時間，詳見辦稅地圖：（https://12366.chinatax.gov.cn/bsfw/bsdt/）

【聯(lián)系電話】

主管稅務(wù)機關(guān)聯(lián)系電話，可從“辦稅地圖”欄目查詢（https://12366.chinatax.gov.cn/bsfw/bsdt/）。

【辦理流程】

【納稅人注意事項】

1.納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔(dān)責(zé)任。

2.文書表單可在國家稅務(wù)總局貴州省稅務(wù)局網(wǎng)站(http://guizhou.chinatax.gov.cn/)“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取。

3.稅務(wù)機關(guān)提供“最多跑一次”服務(wù)。納稅人在資料完整且符合法定受理條件的前提下，最多只需要到稅務(wù)機關(guān)跑一次。

4.納稅人使用符合電子簽名法規(guī)定條件的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。

5.納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，將影響納稅信用評價結(jié)果，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.  城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分上、下半年兩期繳納。上半年的申報繳納期限為4月1日至15日，下半年的申報繳納期限為10月1日至15日(遇法定節(jié)假日以休假日期滿的次日為期限的最后一日;在期限內(nèi)有連續(xù)3日以上法定休假日的，按休假日天數(shù)順延)。為簡化辦稅手續(xù)，納稅人也可選擇于每年的4月1日至15日一次性申報繳納全年應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

納稅人在申報繳納期限結(jié)束后新增的應(yīng)稅房產(chǎn)和土地，納稅義務(wù)發(fā)生時間在5月至10月的，應(yīng)當(dāng)在下半年申報繳納期限內(nèi)繳納當(dāng)年應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅義務(wù)發(fā)生時間在11月至12月的，應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生的當(dāng)月申報繳納當(dāng)年應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

7.每一宗土地填寫一張《城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源明細表》。同一宗土地跨兩個土地等級的，按照不同等級分別填表。無不動產(chǎn)權(quán)證的，按照土地坐落地址分別填表。納稅人不得將多宗土地合并成一條記錄填表。

8.納稅人在納稅期內(nèi)沒有應(yīng)納稅款的，也應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理申報納稅。納稅人享受減稅、免稅待遇的，在減稅、免稅期間應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理申報納稅。

9.城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人在首次申報或稅源信息變更時，應(yīng)辦理“1.5.12—035　綜合稅源信息報告”。

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