摘要：購買土地建造出租用房屋如何做賬？購買土地建造出租用房屋會(huì)計(jì)分錄怎么寫？購買土地建造出租用房屋賬務(wù)如何處理？購買土地建造出租用房屋會(huì)計(jì)分錄、做賬(匯總)如下。
一、購買土地建造出租用房屋賬務(wù)處理 1、支付土地價(jià)款和契稅時(shí) 借:無形資產(chǎn)--土地使用權(quán) 貸:銀行存款 2、土地使用權(quán)入帳后,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用。 攤銷(按土地證上的使用所限確定攤銷年限) 借:管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷 貸:無形資產(chǎn)-土地使用證 3、建廠房與土地?zé)o關(guān),土地所有權(quán)不用計(jì)入廠房的入賬價(jià)值。 借:在建工程----廠房 貸:銀行存款(或工程物資、應(yīng)付職工薪酬等科目) 購買工程物資： 借：工程物資---材料 貸：銀行存款 領(lǐng)用工程物資： 借：在建工程---廠房 貸：工程物資—材料 4、借:固定資產(chǎn)----廠房 貸:在建工程----廠房 土地是在合同規(guī)定的使用期之內(nèi)平均攤銷,是取得土地所有權(quán)的當(dāng)月攤銷。地上建筑物在未完工期間,土地進(jìn)行攤銷。 
二、土地租金的會(huì)計(jì)分錄怎么做? 1、一般納稅人銀行支付2年土地租金取得專票 借:長期待攤費(fèi)用-土地租賃費(fèi) 借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額) 貸:銀行存款 2、每月攤銷 借:管理費(fèi)用或有關(guān)科目-土地租賃費(fèi) 貸:長期待攤費(fèi)用-土地租賃費(fèi) 三、建廠房用地款的賬務(wù)處理 （一）、如果購買的土地取得了相關(guān)的文件、證件(土地證)和發(fā)票,那么應(yīng)該確認(rèn)無形資產(chǎn)在使用期限內(nèi)攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準(zhǔn),一般工業(yè)用地為50年。 借:無形資產(chǎn)-土地使用證 貸:銀行存款-**行 攤銷(按土地證上的使用所限確定攤銷年限) 借:管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷 貸:無形資產(chǎn)-土地使用證 （二）、如果購買的土地沒有相應(yīng)的證件,新建廠房先做"在建工程",建好后記入"固定資產(chǎn)" 1、建造時(shí): 借:在建工程-廠房項(xiàng)目 貸:銀行存款-**行 2、建好后: 借:固定資產(chǎn)-廠房 貸:在建工程-廠房項(xiàng)目 3、每月折舊:(廠房按20年攤銷) 借:管理費(fèi)用-折舊費(fèi) 貸:累計(jì)折舊-廠房 看完上述文章關(guān)于購買土地建造出租用房屋賬務(wù)處理!建廠房用地款的賬務(wù)處理!建廠房的土地使用權(quán)如何攤銷的問題的解答之后,你學(xué)會(huì)了嗎?
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