建筑行業(yè)總包合同和分包合同的區(qū)別是什么？建設(shè)工程合同包括總包合同和分包合同。那么，總包合同和分包合同這兩種合同有什么區(qū)別呢?下面 小編來(lái)告訴你總包合同和分包合同的區(qū)別。 一、總包合同 總包合同，是指從承包整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始至結(jié)束籠統(tǒng)計(jì)算咨詢(xún)費(fèi)用的合同。 發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。 總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。 第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包 人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包 給第三人。 禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。 禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。”建筑法 第29條是對(duì)分包合同的又一直接規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng) 資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。 施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包 單位負(fù)責(zé)�？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒�(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。 在1983年國(guó)務(wù)院行政法規(guī)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》和《建筑安裝工程承包合同條例》中也有 關(guān)于分包合同的規(guī)定;其后各地頒布的關(guān)于建設(shè)(建筑)市場(chǎng)或工程承發(fā)包關(guān)系的地方法規(guī)或規(guī)章中也都依法規(guī) 定了相關(guān)內(nèi)容。所以說(shuō)，建設(shè)工程分包合同是有充分法律依據(jù)的。 二、分包合同 根據(jù)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局于2003年8月發(fā)布的《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同標(biāo)準(zhǔn)》之規(guī) 定，勞務(wù)分包，又稱(chēng)勞務(wù)作業(yè)分包，指施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)即勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人將其承包工程的勞 務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)承包企業(yè)即勞務(wù)作業(yè)承包人完成的活動(dòng)。工程的勞務(wù)作業(yè)分包，無(wú)需經(jīng)過(guò)發(fā)包人或總承包 人的同意。 三、總包合同和分包合同的區(qū)別 1.總包合同和分包合同標(biāo)的種類(lèi)不同。 工程分包的是建設(shè)工程，分包人是取得總包工程中的一部分非主體工程。 工程勞務(wù)分包人是取得工程中的勞務(wù)，提供勞動(dòng)力。 2.總包合同和分包合同完成方式不同。 工程分包單位以自己的勞動(dòng)力、設(shè)備、原材料、管理等獨(dú)立完成分包工程。 勞務(wù)分包人只提供勞務(wù)即勞動(dòng)力。 3.總包合同和分包合同簽訂條件不同。 承包單位分包工程，必須經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意;承包單位進(jìn)行勞務(wù)分包則不需要業(yè)主同意。 4.總包合同和分包合同合作管理方式不同。 工程分包要對(duì)分包工程進(jìn)行施工中的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，承包人收取分包人的管理費(fèi)。 工程勞務(wù)分包人提供的勞動(dòng)力，是工程承包人人工建設(shè)內(nèi)容的一部分，屬于工程承包人的內(nèi)部勞動(dòng) 的一部分，承包人要對(duì)勞務(wù)分包人提供的勞動(dòng)力進(jìn)行直接管理，但不能收取管理費(fèi)。 5.總包合同和分包合同價(jià)款結(jié)算不同。 工程分包人向工程承包人結(jié)算的是工程價(jià)款。 勞務(wù)分包人向工程承包人結(jié)算的是工費(fèi)，是按勞動(dòng)力單價(jià)和工時(shí)數(shù)量進(jìn)行結(jié)算的。
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