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摘要：土地買賣雙方一共需要繳納哪些稅？土地買賣需要繳納哪些稅？公司購(gòu)買土地需要繳納哪些稅、稅率多少？土地買賣要繳的稅金有土地增值稅、增值稅、印花稅、契稅具體如下。

一、增值稅及附加（出讓方）：

1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的增值稅。

2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。

二、印花稅和契稅（雙方）：

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。

三、土地增值稅（出讓方）：

 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

3、稅率的確定四檔：

增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算：

土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)

（0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率）。

以上是【會(huì)計(jì)家園小編整理：公司購(gòu)買土地需要繳納哪些稅】，想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)L代理記賬欄目>>

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