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承攬合同與承包合同的定義、八大區(qū)別!

 

來源:會計家園   時間:2022-03-07   瀏覽量:826次


 

摘要:承攬合同與承包合同的區(qū)別是什么?承攬合同與承包合同不仔細(xì)分析,很難找出他們的區(qū)別,只是一字之差,但是區(qū)別倒是蠻大的,承攬合同與承包合同的八大區(qū)別、定義如下。

 

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。具體包括:加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。承包合同是指承包人進(jìn)行建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同,具體包括工程勘察設(shè)計施工,可見其完成工作的內(nèi)容是不同的。

 

承攬合同與承包合同的區(qū)別是:


1
、合同形式上的差異。

承攬合同既可以是書面的也可以是口頭形式,而且在定作人為自然人時多采用口頭形式。而建設(shè)工程施工合同屬要式合同,應(yīng)當(dāng)以書面方式訂立。這是國家對基本建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理的需要,也是由建設(shè)工程合同履行的特點決定的!逗贤ā返270條明確規(guī)定:“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式!钡蓪Τ袛埡贤o規(guī)定。


2
、訂立合同方式上的差異。

一般承攬合同在訂立時經(jīng)合同雙方協(xié)商達(dá)成一致即可成立。而根據(jù)《建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,建設(shè)工程施工合同的訂立一般應(yīng)當(dāng)經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序,還應(yīng)接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督。


3
、合同內(nèi)容上的差異。

建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容比承攬合同的內(nèi)容范圍更窄,專業(yè)性更強(qiáng)。前者是進(jìn)行工程建設(shè),從狹義上講只包括土木建筑工程、安裝工程和裝飾裝修工程三類合同,但無論是土木建筑工程、安裝工程,還是裝飾裝修工程,均需交由有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行。而后者是加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗,其外延更為廣闊。承攬合同中,國家對承攬人的資質(zhì)并無強(qiáng)制性的要求。


4
、監(jiān)理制度的差異。

在合同的履行過程中,建設(shè)工程施工根據(jù)《建筑法》第30條規(guī)定,“國家推行建筑工程監(jiān)理制度”的規(guī)定強(qiáng)制推行監(jiān)理制度,而承攬合同不強(qiáng)制性推行監(jiān)理制度。


5
、標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的差異。

承攬合同的雙方可以自行約定標(biāo)的物質(zhì)量,但作為建設(shè)工程施工合同來說,標(biāo)的物的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)的要求。


6
、標(biāo)的物保修的差異。

承攬合同法律沒有明確規(guī)定保修問題,由合同雙方自行約定是否保修,以及保修期限,而國家對建設(shè)工程保修,包括保修范圍和保修年限,都有明確的規(guī)定。


7
、一方違約時的救濟(jì)方式不同。

在承攬合同中,定作人解除合同后,承攬只能要求定作人賠償損失,而不能要求繼續(xù)履行;而在建設(shè)工程合同中,除特定情形外,一方違約時,對方當(dāng)事人都可以要求其繼續(xù)履行。


8
、合同解除的條件不同。

根據(jù)法律規(guī)定,承攬合同的定作人享有解除權(quán),可以隨時解除合同;而在建設(shè)工程合同中,除具備雙方約定或者法定的解除條件時,一般是不允許隨意解除合同的。



 

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